Accessibilité Devenez propriétaire de logements neufs avec axanis
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Un achat guidé et accompagné

Aquitanisvente vous permet de devenir propriétaire de logements issus de son patrimoine.
Pour bénéficier de cette opportunité, plusieurs conditions sont nécessaires :

  • être de nationalité française ou détenir une carte de séjour ou de résident
  • avoir des revenus se situant sous des plafonds fixés annuellement par le législateur

C’est un processus d’achat bien spécifique, qui priorise les locataires du parc social girondin.

Découvrez le processus d'achat

 

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Des avantages
 
  • Des logements bien situés qui répondent aux normes énergétiques d’aujourd’hui
  • Un accompagnement personnalisé de l’équipe d’aquitanisvente pour un achat en toute sérénité
  • Une transparence sur l’ensemble des informations financières (charges annuelles, charges de copropriété, redevance mensuelle pour le Bail Réel Solidaire - BRS)
  • Une gestion des copropriétés par le syndic responsable aquitaniSyndic
  • Des prix de vente abordables à des prix inférieurs à ceux du marché
  • Pas de frais d’agence, des frais de notaire réduits pour tous les acquéreurs et offerts pour les locataires du parc social, leurs ascendants et descendants

 

 
 
 
Des garanties
 

Aquitanisvente s’engage à vous faire bénéficier des garanties rachat et relogement qui vous mettent à l’abri en cas de difficultés durant une période de 10 ans (chômage, dépendance familiale…).

  • Il s'agit, dans le cas d'un aléa de la vie, d'un engagement de procéder au rachat du logement acquis, à un prix déterminé (garantie de rachat)
  • L'accédant en difficulté reçoit au moins trois offres de location dans le patrimoine d'aquitanis ou par le biais d’un autre organisme dans un rayon de 70 kilomètres du logement acheté  (garantie de relogement)

Cela permet d’envisager son projet d'acquisition de façon plus sereine. Il existe également une possibilité de souscrire à une assurance revente. 

Les modes d’accession
 

Les logements comme indiqués sur le site sont disponibles en accession classique ou en BRS. Selon l’offre, aquitanisvente vous propose de devenir propriétaire :

  • de manière classique
  • avec le Bail Réel Solidaire (BRS)

Dans les deux cas, votre achat se fait au regard de votre dossier de financement et de votre offre, tout en respectant les particularités du processus d’achat fixés par la loi. Avec l’aide de votre conseiller, vous déterminez vos besoins et votre capacité d’achat. Celui-ci vous présente les solutions logements les plus adaptées à votre situation, vous informe sur la palette des financements mobilisables (prêt à taux zéro, PAS, location accession, 1% logement, APL, etc.) et vous accompagne dans toutes vos démarches.

BRS (Bail réel solidaire)

Avec le BRS, c’est l’assurance d’acheter votre résidence principale à prix abordable dans des zones attractives devenues difficilement accessibles à des foyers à revenus moyens comme modestes. Cela est rendu possible par un dispositif qui dissocie la propriété du bâti de celle du terrain qui reste celle de l’Organisme foncier Solidaire d’aquitanis.

Les avantages du BRS :
  • vous vous constituez un capital
  • vous pourrez, plus tard, vendre votre bien avec une plus-value encadrée à un autre foyer respectant les conditions de revenus
  • vous pourrez transmettre votre bien à vos héritiers ou le léguer en respectant les critère de plafond de revenus
  • votre redevance foncière est fixée au plus juste
 
Vous voulez plus d’informations ? Nos conseillers se tiennent à votre disposition
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